Session 2 · ติดต่อเซลล์เพื่อซื้อบ้าน

บทสนทนา · Full Dialogue

Speaker 1 · 房产经纪人 Agent

Speaker 2 · 买房客户 Buyer

สวัสดีค่ะ ลูกค้าอยากได้บ้านหรือคอนโดคะ

Sa-wàt-dee khâ, lûok-kháa yàak dâai bâan rǔoe kon-do khá?

你好，请问你想买房子还是公寓呢？

Hello, would you like to buy a house or a condo?

อยากได้เป็นคอนโดติดรถไฟฟ้าครับ ไม่เอาในตัวเมือง

Yàak dâai pen kon-do tìt rót-fai-fáa khráp, mâi ao nai tuoa-mueang.

我想要靠近轻轨的公寓，不要在市中心。

I'd like a condo near the BTS/skytrain, not in the downtown area.

ถ้าเป็นแถวอ่อนนุช หรือบางนาลูกค้าสนใจไหมคะ

Tháa pen thǎeo Òon-nút rǔoe Bang-na lûok-kháa sǒn-jai mǎi khá?

如果是在 On Nut 或 Bang Na 附近，你有兴趣吗？

If it's around On Nut or Bang Na, would you be interested?

ก็ได้นะครับ ขนาดเท่าไหร่ครับ

Kôo dâai ná khráp, khà-nàat thâo-rài khráp?

也可以，请问面积有多大？

That works. What is the size of the unit?

ลูกค้าอยากได้กี่ห้องนอนคะ

Lûok-kháa yàak dâai kèi hông-norn khá?

请问你想要几个卧室呢？

How many bedrooms are you looking for?

จริงๆ อยากได้ 2 ห้องนอนครับ แต่ก็ต้องดูราคาก่อน

Jing-jing yàak dâai sǒong hông-norn khráp, tàae kôo tóng dooe raa-khaa kòon.

其实我想买两室的，但也得先看看价格。

Actually, I want a 2-bedroom unit, but I need to check the price first.

ถ้าเป็น 2 ห้องนอนติดรถไฟฟ้า ราคาจะอยู่ที่ 3.5 ล้านอัพค่ะลูกค้า

Tháa pen sǒong hông-norn tìt rót-fai-fáa, raa-khaa jà yôo thêe sǎam-jòot-hâa láan áp khâ lûok-kháa.

如果是靠近轻轨的两室公寓，价格大概在 350 万铢以上。

If it's a 2-bedroom near the skytrain, the price starts at 3.5 million baht up.

อืม จริงๆ บัดเจ็ทอยู่ที่ไม่เกิน 2.5 ล้านครับ ถ้างั้นเอาเป็น 1 ห้องนอนก็ได้ครับ ขนาดซักอย่างน้อย 30 ตารางเมตร

Uem, jing-jing bád-jèt yôo thêe mâi kuean sǒong-jòot-hâa láan khráp. Tháa ngán ao pen nùeng hông-norn kôo dâai khráp, khà-nàat sák yàang-nói sǎam-sìp taa-raang-móet.

嗯，其实我的预算不超过 250 万铢。那买一室的也可以，面积至少要 30 平方米左右。

Hmm, my budget is actually no more than 2.5 million baht. In that case, a 1-bedroom is fine, at least 30 square meters.

งั้นลูกค้าลองดูที่นี่ได้นะคะ The Base Sukhumvit 77 เป็นโครงการของแสนสิริค่ะ เดิน 10 นาทีถึง BTS อ่อนนุชค่ะ เดี๋ยวเราส่งผังห้องให้ดูก่อน แล้วถ้าชอบลูกค้าแจ้งได้เลยค่ะว่าสะดวกมาดูห้องวันไหน

Ngán lûok-kháa long dooe thêe-nêe dâai ná khá, The Base Sukhumvit 77 pen khroong-kaan khǒong Sansiri khâ. Deurn sìp na-thee thǔeng BTS Òon-nút khâ. Dǐeo raao sông phǎng-hông hâi dooe kòon, ráeo tháa chôob lûok-kháa jâeng dâai loey khâ wâa sà-dùak maa dooe hông wan nai.

那你可以看看这里，The Base Sukhumvit 77 是 Sansiri 的项目，步行 10 分钟就能到 BTS On Nut。我先发户型图给你看，如果喜欢的话，你可以随时告诉我哪天方便来看房。

Then you can take a look at this one — The Base Sukhumvit 77 by Sansiri. It's a 10-minute walk to BTS On Nut. I'll send you the floor plan first, and if you like it, just let me know which day you're free for a viewing.

โครงการ · Project

The Base Sukhumvit 77

บริษัท · Developer

Sansiri · แสนสิริ

ใกล้รถไฟฟ้า · BTS

อ่อนนุช · On Nut · 10 min walk

ชั้น · Floor

22 / 25 floors

อยู่ชั้นอะไรครับ

Yôo chán a-rai khráp?

在第几层？

Which floor is it on?

อยู่ชั้นสูงค่ะลูกค้า ชั้น 22 ค่ะ มีทั้งหมด 25 ชั้น

Yôo chán sǒong khâ lûok-kháa, chán 22 khâ, mee tháng-mòt 25 chán.

在高楼层，第 22 层，总共有 25 层。

It's on a high floor, the 22nd floor out of 25 floors in total.

ได้ครับ งั้นเดี๋ยวขอเช็ควันก่อนแล้วจะติดต่อกลับไปนะครับ

Dâai khráp, ngán dǐeo khǒo chéck wan kòon ráeo jà tìt-tòo klàp pai ná khráp.

好的，那我先确认一下时间，之后再联系你。

Got it. Let me check my schedule first, and I'll get back to you.

ได้ค่ะ ขอบคุณมากค่ะลูกค้า ถ้ามีที่อื่นเดี๋ยวเราส่งให้ดูนะคะ

Dâai khâ, khòob-khun máak khâ lûok-kháa. Tháa mee thêe ̀oen dǐeo raao sông hâi dooe ná khá.

好的，非常感谢你。如果有其他合适的房源，我也会发给你看。

All right, thank you so much. If there are other properties available, I'll send them over as well.

บทพูดฉบับย่อ · Quick Script

ใช้สำหรับฝึกพูดอย่างรวดเร็ว · For quick speaking practice

S1 · Agent

สวัสดีค่ะ ลูกค้าอยากได้บ้านหรือคอนโดคะ

S2 · Buyer

อยากได้เป็นคอนโดติดรถไฟฟ้าครับ ไม่เอาในตัวเมือง

S1 · Agent

ถ้าเป็นแถวอ่อนนุช หรือบางนาลูกค้าสนใจไหมคะ

S2 · Buyer

ก็ได้นะครับ ขนาดเท่าไหร่ครับ

S1 · Agent

ลูกค้าอยากได้กี่ห้องนอนคะ

S2 · Buyer

จริงๆ อยากได้ 2 ห้องนอนครับ แต่ก็ต้องดูราคาก่อน

S1 · Agent

ถ้าเป็น 2 ห้องนอนติดรถไฟฟ้า ราคาจะอยู่ที่ 3.5 ล้านอัพค่ะลูกค้า

S2 · Buyer

S1 · Agent

งั้นลูกค้าลองดูที่นี่ได้นะคะ The Base Sukhumvit 77 เป็นโครงการของแสนสิริค่ะ เดิน 10 นาทีถึง BTS อ่อนนุชค่ะ เดี๋ยวเราส่งผังห้องให้ดูก่อน

S2 · Buyer

อยู่ชั้นอะไรครับ

S1 · Agent

อยู่ชั้นสูงค่ะลูกค้า ชั้น 22 ค่ะ มีทั้งหมด 25 ชั้น

S2 · Buyer

ได้ครับ งั้นเดี๋ยวขอเช็ควันก่อนแล้วจะติดต่อกลับไปนะครับ

S1 · Agent

ได้ค่ะ ขอบคุณมากค่ะลูกค้า ถ้ามีที่อื่นเดี๋ยวเราส่งให้ดูนะคะ